Estimation théorique
Chemin de la bergerie,85460 L Aiguillon la Presqu île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la bergerie,85460-L Aiguillon la Presqu île indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 16 | CHE DE LA BERGERIE | 3 | 76 | 468 | 188000€ | 2474€ |
2020-02-27 | 14 | DOM DU GRAND LARGE | 4 | 71 | 90 | 132700€ | 1869€ |
2020-12-29 | 19 | ALL DES HOULETTES | 4 | 86 | 478 | 248061€ | 2884€ |
2019-05-11 | 104 | DOM DE LA BAIE | 3 | 29 | 0 | 82500€ | 2845€ |
2020-05-18 | 105 | DOM DE LA BAIE | 2 | 29 | 0 | 97500€ | 3362€ |
2020-10-23 | 15 | DOM DE LA BAIE | 2 | 37 | 0 | 107000€ | 2892€ |
2019-12-20 | 16 | DOM DE LA BAIE | 2 | 37 | 0 | 115000€ | 3108€ |
2019-05-22 | 4 | DOM DE LA BAIE | 3 | 40 | 0 | 95000€ | 2375€ |
2019-06-22 | 50 | DOM DE LA BAIE | 3 | 37 | 0 | 103000€ | 2784€ |
2020-08-25 | 70 | DOM DE LA BAIE | 2 | 37 | 0 | 104000€ | 2811€ |
2020-11-09 | 78 | DOM DE LA BAIE | 2 | 37 | 0 | 100000€ | 2703€ |
2020-02-07 | 79 | DOM DE LA BAIE | 2 | 37 | 0 | 103500€ | 2797€ |
2020-12-29 | 80 | DOM DE LA BAIE | 2 | 37 | 0 | 111000€ | 3000€ |
2019-07-08 | 86 | DOM DE LA BAIE | 2 | 37 | 0 | 80100€ | 2165€ |
2020-10-15 | 94 | DOM DE LA BAIE | 3 | 37 | 0 | 65000€ | 1757€ |
2019-06-28 | 95 | DOM DE LA BAIE | 3 | 37 | 0 | 94000€ | 2541€ |
2020-12-29 | 97 | DOM DE LA BAIE | 2 | 29 | 0 | 97000€ | 3345€ |
2022-10-21 | 124 | DOM DE LA BAIE | 2 | 37 | 0 | 133000€ | 3595€ |
2023-05-15 | 138 | DOM DE LA BAIE | 2 | 37 | 0 | 133000€ | 3595€ |
2023-01-20 | 19 | DOM DE LA BAIE | 2 | 37 | 0 | 145000€ | 3919€ |
2022-10-11 | 27 | DOM DE LA BAIE | 2 | 39 | 0 | 136120€ | 3490€ |
2023-06-01 | 80 | DOM DE LA BAIE | 2 | 37 | 0 | 148000€ | 4000€ |
2023-06-30 | 4 | CHE DES SOCIETES | 3 | 47 | 322 | 194000€ | 4128€ |
2020-08-18 | 1 | ALL DES PASTOURELLES | 5 | 74 | 523 | 170000€ | 2297€ |
2020-03-06 | 98 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 72 | 543 | 187000€ | 2597€ |
2020-03-13 | 94 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 63 | 0 | 130000€ | 2063€ |
2019-08-23 | 84 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 2 | 50 | 394 | 132000€ | 2640€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 55 | 236 | 134000€ | 2436€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DE LA SALICORNE | 2 | 45 | 453 | 135000€ | 3000€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 68 | 489 | 249000€ | 3662€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 110 | 620 | 190000€ | 1727€ |
2020-10-30 | 32 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 5 | 132 | 194 | 197000€ | 1492€ |
2022-09-29 | 6431 | RUE DE L'ATLANTIDE | 3 | 54 | 326 | 183260€ | 3394€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 71 | 453 | 210000€ | 2958€ |
2023-06-08 | 1 | CHE DES ORMEAUX | 2 | 34 | 298 | 50000€ | 1471€ |
2020-10-02 | 27 | RUE RENE COUZINET | 4 | 63 | 618 | 220000€ | 3492€ |
2020-08-03 | 5 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 106 | 271 | 195500€ | 1844€ |
2023-01-30 | 56 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 5 | 90 | 268 | 215000€ | 2389€ |
2020-11-20 | 47 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 58 | 295 | 133000€ | 2293€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 3 | 43 | 324 | 171000€ | 3977€ |
2020-12-11 | 9001 | LES VIOLETTES | 4 | 76 | 442 | 235000€ | 3092€ |
2020-12-10 | 15 | LOT DES ABOIS | 4 | 60 | 372 | 150000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 11 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 4 | 108 | 447 | 345000€ | 3194€ |
2020-06-11 | 10 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 4 | 80 | 555 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-09 | 12 | LOT DES ABOIS | 3 | 87 | 526 | 150000€ | 1724€ |
2020-03-05 | 7 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 4 | 100 | 525 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-05 | 42 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 80 | 625 | 200000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 5026 | LES VIOLETTES | 4 | 108 | 788 | 242162€ | 2242€ |
2023-06-08 | 5026 | LES VIOLETTES | 4 | 108 | 788 | 395000€ | 3657€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES FLEURS | 1 | 19 | 226 | 100000€ | 5263€ |
2020-06-13 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 34 | 112 | 95000€ | 2794€ |
2019-11-27 | 5019 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 80 | 967 | 202100€ | 2526€ |
2023-01-10 | 225 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 5 | 140 | 1014 | 580000€ | 4143€ |
2020-12-24 | 5015 | LES VIOLETTES | 4 | 64 | 562 | 125000€ | 1953€ |
2020-12-17 | 41 | AV DE LA PLAGE | 2 | 52 | 117 | 140000€ | 2692€ |
2019-09-10 | 47 | AV DE LA PLAGE | 3 | 56 | 70 | 110000€ | 1964€ |
2020-06-26 | 17 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 67 | 576 | 100000€ | 1493€ |
2020-06-05 | 24 | AV DE LA PLAGE | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES ALBIZIAS | 3 | 82 | 501 | 225000€ | 2744€ |
2020-09-25 | 16 | AV DE LA PLAGE | 3 | 50 | 351 | 238450€ | 4769€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DES PRES SALES | 4 | 68 | 408 | 165000€ | 2426€ |
2022-11-26 | 21 | AV DE LA PLAGE | 3 | 63 | 560 | 486500€ | 7722€ |
2020-12-08 | 6 | AV DE LA PLAGE | 3 | 61 | 633 | 193000€ | 3164€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES PRES SALES | 4 | 94 | 527 | 210000€ | 2234€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DU DOCTEUR PIGEANNE | 2 | 50 | 360 | 159300€ | 3186€ |
2019-05-03 | 10 | AV DE LA PLAGE | 4 | 120 | 409 | 205000€ | 1708€ |
2022-04-01 | 29 | RUE JULES MASSENET | 3 | 48 | 392 | 185000€ | 3854€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DES PRES SALES | 3 | 61 | 361 | 157000€ | 2574€ |
2022-06-13 | 5 | RUE JULES MASSENET | 3 | 64 | 264 | 179000€ | 2797€ |
2021-11-26 | 14 | RUE JULES MASSENET | 3 | 42 | 312 | 169650€ | 4039€ |
2020-07-07 | 8 | RUE JULES MASSENET | 3 | 59 | 322 | 120000€ | 2034€ |
2019-07-27 | 20 | RUE JEAN JAURES | 2 | 45 | 139 | 128000€ | 2844€ |
2021-05-31 | 2 | RUE JULES MASSENET | 4 | 62 | 336 | 150000€ | 2419€ |
2022-05-30 | 93 | RUE GABY MORLAY | 3 | 72 | 526 | 240000€ | 3333€ |
2021-02-12 | 14 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 58 | 324 | 135000€ | 2328€ |
2020-08-08 | 4 | RUE ANDRE MESSAGER | 0 | 53 | 415 | 135990€ | 2566€ |
2023-01-27 | 39 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 47 | 416 | 150000€ | 3191€ |
2020-05-25 | 29 | BD DE LA FORET | 2 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2021-01-11 | 46 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 112 | 312 | 150000€ | 1339€ |
2020-07-24 | 6 | AV DE LA COTE DE LUMIERE | 3 | 86 | 730 | 180000€ | 2093€ |
2020-10-21 | 0 | LE PORT PUANT | 3 | 66 | 878 | 285000€ | 4318€ |
2022-06-30 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 106 | 349 | 170800€ | 1611€ |
2020-11-06 | 31 | BD DE LA FORET | 4 | 72 | 496 | 245000€ | 3403€ |
2020-01-10 | 17 | AV DE L OCEAN | 1 | 40 | 54 | 85000€ | 2125€ |
2020-11-04 | 17 | AV DE L OCEAN | 1 | 40 | 54 | 100000€ | 2500€ |
2021-02-24 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 44 | 348 | 150000€ | 3409€ |
2019-10-01 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 72 | 187 | 140000€ | 1944€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 487 | 280000€ | 4444€ |
2019-08-29 | 27 | AV DE L OCEAN | 4 | 82 | 915 | 244955€ | 2987€ |
2020-10-22 | 4 | RTE DE BEL AIR | 4 | 85 | 488 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-28 | 24 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 63 | 360 | 176000€ | 2794€ |
2023-03-03 | 35 | BD DE LA FORET | 3 | 88 | 253 | 310000€ | 3523€ |
2020-09-22 | 5010 | LE PORT PUANT | 2 | 50 | 500 | 120000€ | 2400€ |
2022-02-08 | 69 | RUE GABY MORLAY | 5 | 107 | 543 | 198000€ | 1850€ |
2022-12-20 | 80 | RUE GABY MORLAY | 3 | 77 | 695 | 228000€ | 2961€ |
2020-08-06 | 12 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 37 | 227 | 100000€ | 2703€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 681 | 240000€ | 2400€ |
2023-02-03 | 13 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 40 | 300 | 182500€ | 4563€ |
2023-05-24 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 40 | 306 | 155000€ | 3875€ |
2022-07-08 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 48 | 300 | 160000€ | 3333€ |
2023-04-12 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 61 | 312 | 147000€ | 2410€ |
2019-06-07 | 6 | AV DE L OCEAN | 4 | 73 | 382 | 190000€ | 2603€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DES MISOTTES | 5 | 97 | 614 | 160000€ | 1649€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 137 | 110000€ | 1774€ |
2020-12-09 | 354 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 66 | 510 | 200000€ | 3030€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 262 | 290000€ | 3718€ |
2021-09-21 | 42 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 140 | 263 | 30000€ | 214€ |
2021-10-26 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 392 | 200000€ | 2667€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 70 | 345 | 165000€ | 2357€ |
2021-06-25 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 48 | 384 | 145000€ | 3021€ |
2019-12-27 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 569 | 156910€ | 2242€ |
2023-01-16 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 569 | 205000€ | 2929€ |
2021-10-15 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 58 | 337 | 147000€ | 2534€ |
2021-01-21 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 36 | 408 | 95000€ | 2639€ |
2020-06-30 | 2 | IMP DE LA BARDINIERE | 2 | 35 | 135 | 120000€ | 3429€ |
2022-01-28 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 58 | 432 | 160000€ | 2759€ |
2019-08-10 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 81 | 311 | 132000€ | 1630€ |
2020-01-25 | 72 | RUE GABY MORLAY | 3 | 40 | 301 | 119000€ | 2975€ |
2020-05-13 | 11 | RTE DE BEL AIR | 5 | 120 | 890 | 260000€ | 2167€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 67 | 208 | 237000€ | 3537€ |
2021-09-02 | 55 | RUE GABY MORLAY | 3 | 49 | 197 | 169800€ | 3465€ |
2023-02-17 | 10 | RUE PASTEUR LA FAUTE | 3 | 52 | 185 | 193000€ | 3712€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 82 | 439 | 109460€ | 1335€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 82 | 439 | 191000€ | 2329€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DU DOCTEUR PACAUD | 3 | 50 | 164 | 93000€ | 1860€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 349 | 86840€ | 1497€ |
2020-03-02 | 29 | RUE DES VIOLETTES PROLONGEE | 4 | 74 | 429 | 185000€ | 2500€ |
2022-12-13 | 11 | RTE DE BEL AIR | 5 | 141 | 986 | 310400€ | 2201€ |
2020-05-06 | 6 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 1 | 30 | 70 | 80000€ | 2667€ |
2020-06-03 | 15 | RTE DE BEL AIR | 4 | 73 | 616 | 240000€ | 3288€ |
2023-03-28 | 54 | RUE GABY MORLAY | 3 | 47 | 483 | 160000€ | 3404€ |
2020-10-09 | 2 | CHE DES COQUELICOTS | 3 | 92 | 479 | 165000€ | 1793€ |
2020-10-15 | 1 | IMP BEL AIR | 2 | 28 | 0 | 73000€ | 2607€ |
2020-06-18 | 15 | IMP BEL AIR | 3 | 50 | 0 | 131000€ | 2620€ |
2021-03-12 | 17 | IMP BEL AIR | 3 | 50 | 0 | 100700€ | 2014€ |
2023-01-06 | 7 | IMP BEL AIR | 2 | 28 | 0 | 97000€ | 3464€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 70 | 305 | 145000€ | 2071€ |
2020-02-14 | 14 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 2 | 48 | 100 | 85000€ | 1771€ |
2022-12-21 | 56 | RUE GABY MORLAY | 4 | 92 | 439 | 260000€ | 2826€ |
2022-07-26 | 41 | RUE GABY MORLAY | 1 | 32 | 422 | 148000€ | 4625€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES OEILLETS | 1 | 45 | 184 | 140000€ | 3111€ |
2021-01-29 | 160 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 646 | 255000€ | 2684€ |
2022-11-07 | 11 | RUE DES GARENNES | 5 | 105 | 304 | 380000€ | 3619€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 63 | 307 | 170000€ | 2698€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DES OEILLETS | 2 | 35 | 378 | 142500€ | 4071€ |
2019-08-12 | 37 | RUE GABY MORLAY | 2 | 109 | 183 | 118000€ | 1083€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 101 | 480 | 218000€ | 2158€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 297 | 250000€ | 2976€ |
2020-11-06 | 53 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 39 | 211 | 155000€ | 3974€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DES OEILLETS | 3 | 56 | 300 | 180000€ | 3214€ |